商业建筑下水管道质保期为两年。依据《建筑工程质量管理条例》，质保期内承包商对管道质量负责。若不及时处理质量问题，可能导致严重水损及法律责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管道质保问题常通过协商或法律途径解决。可先与施工方协商维修，协商不成则考虑起诉，根据《建筑工程质量管理条例》维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管道质保两年。处理方式：1. 质保期内发现问题，及时通知施工方维修；2. 施工方不配合，收集证据，如验收报告、质保书等；3. 咨询专业律师，准备起诉材料，依据《建筑工程质量管理条例》维权。
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