外墙砖脱落，责任需依情况定。保修期内建设单位修，保修期外所有权人或管理人担责。依据相关法律法规，保修期内，外墙脱落由《建设工程质量管理条例》规定的建设单位负责维修。若超过保修期，根据《民法典》相关规定，造成损害的建筑所有权人或管理人需赔偿。不及时处理可能导致损害扩大，甚至面临法律追责。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙砖脱落，处理分情况。1. 保修期内，建设单位负责维修。2. 保修期外，单位建筑由所有权人处理，商品房则由业主和物业负责。具体操作需根据实际情况，如涉及赔偿还需协商或诉讼解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙脱落维修，常见方式有两种。一是保修期内找建设单位，二是保修期外找所有权人或管理人。选择处理方式时，应明确外墙脱落的时间点。若在保修期内，直接联系建设单位进行维修；若超过保修期，则需根据建筑性质找所有权人或物业部门承担责任，并协商维修事宜。
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